1 导论

1.1 研究背景和意义

1.2 国内外研究文献述评

1.3 本研究的思路和方法

1.4 本书的创新点

2 住房反向抵押贷款的理论支撑

2.1 莫迪利安尼的储蓄生命周期理论

2.2 家庭财富代际传递理论

2.3 期权理论

2.4 外部性理论

2.5 保险精算理论

2.6 资源优化配置理论

2.7 产权分割与资产流动性理论

3 住房反向抵押贷款养老模式及其运行机理

3.1 住房反向抵押贷款养老模式概述

3.2 我国开展住房反向抵押贷款的必要性和可行性分析

3.3 住房反向抵押贷款的运行要素

3.4 住房反向抵押贷款运行的特殊性

3.5 住房反向抵押贷款养老模式的运行流程

3.6 住房反向抵押贷款养老模式的运行模式

4 住房反向抵押贷款的供求分析

4.1 住房反向抵押贷款的需求者与供求者

4.2 影响住房反向抵押贷款供求的因素分析

5 住房反向抵押贷款的定价分析

5.1 住房反向抵押贷款产品定价的一般性分析

5.2 基于保险精算方法的无赎回权产品定价模型

5.3 基于期权定价理论的有赎回权产品定价模型

6 住房反向抵押贷款养老模式的风险

6.1 住房反向抵押贷款风险的概念与类型

6.2 利率风险

6.3 房价波动风险

6.4 长寿风险

6.5 逆向选择与道德风险

6.6 其他风险

7 住房反向抵押贷款养老模式推行中存在的问题

7.1 配套政策不到位

7.2 法律制度的不完善

7.3 市场机制的不完善

7.4 金融业分业经营的限制

7.5 传统思想观念的阻碍

7.6 风险担保制度的缺失

8 住房反向抵押贷款养老模式的实践探索

8.1 住房反向抵押贷款养老模式在我国的提出与发展

8.2 住房反向抵押贷款养老模式的国内实践

8.3 国内实践的启示

9 住房反向抵押贷款养老模式的优化路径

9.1 制定更加具体和系统的政策

9.2 设计适合自身实际情况的产品

9.3 加快养老产业的发展

9.4 完善和规范市场机制

9.5 优化住房反向抵押贷款的发展战略

10 住房反向抵押贷款养老模式的配套举措

10.1 健全法律法规制度

10.2 完善社区化配套养老服务

10.3 开展业务宣传和教育

10.4 制定完备的风险担保制度

10.5 推行市场退出机制

10.6 构建专业化的业务考评体系

参考文献

后记